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不動産管理について

一般的に不動産に関する管理には、2種類あります。建物管理賃貸管理です。

①建物管理とは?
​建物管理とは、言葉の通り建物を管理します。建物の維持管理に関わる全ての業務を指し
業務内容は、消防保守点検・エレベーター保守点検・受水槽保守点検・浄化槽保守点検・定期清掃業務・共用部分保守管理・植栽等管理などがあります。

②賃貸管理とは?
賃貸管理とは、賃借人(お部屋を借りている方)の皆様からの質問・苦情・依頼などの対応を行います。その他、家賃の回収・滞納の対応・お部屋解約による退去の立会業務、退去後の清掃会社の依頼・新規賃貸募集業務・更新業務などになります。

千代田区の賃貸管理は一律賃料総額の2.5%

※※ 重要 ※※
​弊社では千代田区内の物件ならびに千代田区在住の方の所有物件の賃貸管理を一律2.5%にて行っております。マンション1部屋からビル全体の募集・管理まで何でもご相談ください。

試算 その1
マンション1部屋・・・家賃月々 150,000円
                                    家賃年間 1,800,000円


管理手数料   ・・・通常手数料5%の場合   
           90,000円/年間手数料

           弊社  2.5%の場合   
​           45,000円/年間
           差額  45,000円

試算 その2
テナントビル  ・・・家賃月々 2,000,000円
           家賃年間 24,000,000円


管理手数料   ・・・通常手数料5%の場合   
​           1,200,000円/年間手数料

           弊社  2.5%の場合    
​           600,000円/年間
​           差額  600,000円

※ 1年間でも相当額の経費削減が可能です

※ 年間収益は変わらなくても投資利回りは大幅に改善されます

​※ まずは、見積もり・ご相談だけして頂いても構いません

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