賃貸管理サービス

契約内容の擦り合わせをして賃貸借契約書・重要事項説明書・取引台帳作成・入居時清算書を弊社で作成しオーナー様にご覧いただきます。

​契約書が分からないというオーナー様が多くいらっしゃいますので、弊社にてリーガルチェックとご説明をします。契約代行・契約書の保管もこちらで行うことができます。

賃貸管理の肝です。騒音トラブルや設備故障、ペットトラブル、管理を行っていると様々なトラブルが起こり、クレーム対応もすべておまかせください。
クレームをきちんと対応履歴に残すことで、漏れを防いで社内で対応を共有することができます。
対象者管理・オーナー様報告を迅速に行い過去にどのようなトラブルがあったかもすぐに把握できます。

解約スケジュールを社内ベースでコンピューター管理していますので安心です。
また、解約精算の計算も行い、解約月賃料の日割計算や預かり敷金・保証金の精算、過剰入金・未収金の確認、修繕費の相殺等の報告をします。退去時の原状回復工事や随時行う修繕工事等を代行します。
発注業者や工事内容・見積・請求の金額管理、所有者と入居者の負担や見積書・請求書の発行を行います。過去の工事履歴の確認や分析もスムーズにできます。

更新予定者のリストがAI管理・スケジュール管理で行っていますので、更新の漏れがありません。

保険の更新・賃借人様の希望などの手続き等を代行して行います。
解約対応をしている契約も同様に管理されているため、進捗の確認をでき、対応漏れがありません。
更新後のご送金も明細作成後に迅速に送金いたします。

建物にどのような修繕・点検をしたかの履歴を保管しています。備品発注・設備交換費用・発注先・かかった経費などを管理することにより将来支出するであろう経費を予想することが容易になります。
原状回復工事はもちろん、クレームから派生した修繕などの対応もお任せください。
現地でしか分からない現況確認・修繕・責任負担区分などの対応が迅速に対応可能です。

毎月の収支を報告する月次収支報告書または、年間の収支報告書を作成しオーナー様へ報告します。

物件別でそれぞれ作成することも可能で管理費等の諸経費の領収書も発行されます。
別途、収益予想や売却予想額など物件入替の参考データーの作成しております。